提起金茂，大家定不陌生。作为世界500强企业——中化集团旗下子公司，金茂演绎着城市运营商的角色，现已布局6大区域35城筑150余精品。从建设上海金茂大厦到长沙梅溪湖国际新城，金茂一路步履铿锵，成为行业的楷模。

2018年，金茂首次入株，在株洲云龙示范区打造50万方人文府邸——株洲·金茂悦。这次，金茂又将给我们带来了哪些惊喜，现在就随房小编一起来了解下吧！

▲项目大门实拍图

区位交通

首次进军株洲，金茂选择了株洲的“政策高地、价值洼地”——云龙新区，在中南林业科技大学旧址之上，长郡中学旁（在建中）。

株洲金茂悦地处湖南长株潭融城桥头堡位置，东临长郡中学，西临田心大道，南临田林路，北临中车大道，形成四纵四横的密集路网，快速通达全城，北上长沙南部新城。

周边有34路、T6路等多趟公交项目；临近长株潭城际轻轨田心东站、大丰站，快速便捷通达株洲火车站、长沙和湘潭城区。

▲项目交通区位图

项目概况

株洲金茂悦总建筑面积近50万方，原为中南林科大校址，紧邻株洲长郡中学（在建中），内部规划有幼儿园（规划中），自带近2.5万方旗舰商业（规划中），住宅产品规划有低密叠墅和高层，致力于打造为株洲高品质人文教育大盘。

项目规划有32栋高层，其中北区规划17栋，南区规划15栋，13栋叠墅，共3492户。整个小区2个人行出入口，3个车行出入口。

目前在售北区高层产品，4#栋已于2018年12月22日开盘，3#栋其后加推在售，高层拥有112㎡三房、142㎡四房两种户型产品。南区叠墅预计将于今年4月入市。

株洲金茂悦引用绿金科技，即“绿色科技+金茂品质”，建筑材料节能环保：项目高层产品采用点板楼设计，通风采光俱佳；外墙采用外保温设计，墙体材质为钢筋混凝土/页岩多孔砖，隔热防潮性较内保温设计更好；外门窗采用断热铝合金材质，隔音效果极佳，为株洲重新定制高端生活方式。

▲项目沙盘实拍图

周边配套

株洲云龙示范区原为中南林科大旧址，已有金色未来幼儿园、井龙小学、铁路职业技术学院、九方中学、田心中学、景鸿中学、市十九中、市四中(省示范中学 )等8所学校，同时还引入名校长郡中学，项目与株洲长郡仅一路相隔。

株洲长郡中学总建筑面积103610.09㎡，概算总投资约10亿元。学校性质为九年一贯制义务教育公办学校，分为小学和初中两个阶段，小学拟建60个班，计2700个学位；初中拟建48个班，计2400个学位。株洲长郡将引进长沙长郡的师资力量及办学理念，打造成株洲又一名校。

长郡中学示意图

株洲金茂悦所属片区拥有中车集团、职教大学城，均为市政重点发展产业。项目周边规划将建省直中医院附属医院，建成将是株洲第二大三甲医院，建成将仅次于市中心医院。

中国中车

云龙职教城

精装修样板间

株洲金茂悦全线精装，拥有过硬精准品质，不仅拥有一线品牌配置，更蕴含着人性化设计。

▲项目交付标准样板间-厨房实拍图

▲项目交付标准样板间-卫生间实拍图

▲项目交付标准样板间-细节实拍图

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样板园林欣赏

株洲金茂悦园林采用全龄园境，保留林科大原有的部分树木，保存这片土地的情愫与记忆，珍藏一块人文厚土。多重景观空间，全龄化场地根据不同年龄段人群定制，和睦全家。

▲项目样板园林实拍图

▲项目样板园林实拍图

▲项目样板园林实拍图

▲项目样板园林实拍图

热销产品

项目热推产品是靠近株洲长郡中学（在建中）的4#栋和3#栋，2梯4户设计。在售的两个户型都很周正：建面约112㎡三房两厅两卫，建面约142㎡四房两厅两卫。目前，株洲金茂悦建面约112-142㎡精妆科技奢宅，开年热销中，如需了解更多优惠，请咨询售楼部！

▲建面约112㎡三房两厅两卫

▲建面约142㎡四房两厅两卫

株洲金茂悦400-890-0000 转 882316

效果图

动态：株洲金茂悦建面约112-142㎡精妆科技奢宅，开年热销中，如需了解更多优惠，请咨询售楼部！

项目简介：株洲金茂悦项目，是中国金茂继成功开发运营湖南·梅溪湖新城后，再次于长株潭金三角区域，择址湖南·株洲云龙新城，在中南林业科技大学旧址之上，长郡中学旁，为湖南再献一座50万方恢弘体量的人文府邸。金茂将以“城市运营商”的角色将其打造为湖南又一教育高地、株洲教育对外交流的城市名片。 项目总建筑面积近50万方，原为中南林科大校址，紧邻株洲长郡中学（在建中），内部规划有幼儿园（规划中），自带近2.5万方旗舰商业（规划中），住宅产品规划有低密叠墅和高层，致力于打造为株洲高品质人文教育大盘。

交通图